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Duplex - 23-25 Rue de la Rose-des-Vents, Québec (Charlesbourg)
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En lumière

Duplex

à vendre

23-25 Rue de la Rose-des-Vents

,

Québec (Charlesbourg)

399 000$

  • 17479177
  • 9286pc
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À propos

OPPORTUNITÉ & ESPACE voici votre prochaine acquisition! DUPLEX entièrement libre à l'acheteur offrant un potentiel de valorisation exceptionnel dans un emplacement stratégique. Garage détaché, possibilité de revenus optimisés, potentiel commercial grâce au zonage mixte (à valider par l'acheteur) et nombreuses options d'exploitation. Un projet idéal, demandant certains travaux pour créer de la valeur et maximiser votre investissement. Les opportunités avec autant de possibilités sont rares! RAPPORT D'ÉVALUATION À 440 000$

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En complément
Taxes de 3 538$
Municipale: 3 349$
Scolaire: 189$
Évaluation municipale 134 600$
Terrain: 117 000$
Bâtiment: 17 600$
Revenus Net 28 262$
Revenus: 31 800$
Dépenses: 3 538$
Terrain de 9286pc
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
28 262$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 31 800$
Total 31 800$
Dépenses
Taxes municipales 3 349$
Taxes scolaires 189$
Total 3 538$
Pièces
20.8x13 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x14 pi.
Étage
Plancher
 
13.9x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
8.1x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x8.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
4.1x14 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x10 pi.
Étage
Plancher
 
26x10.9 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Particularités
Évaluation
Inclusions
A discuter
Outils
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Présenté par
Johanne Paquet
Courtier immobilier
581-308-3798
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Duplex

Québec

23-25 Rue de la Rose-des-Vents
Québec (Charlesbourg)

399 000$

Duplex à vendre
OPPORTUNITÉ & ESPACE voici votre prochaine acquisition! DUPLEX entièrement libre à l'acheteur offrant un potentiel de valorisation exceptionnel dans un emplacement stratégique. Garage détaché, possibilité de revenus optimisés, potentiel commercial grâce au zonage mixte (à valider par l'acheteur) et nombreuses options d'exploitation. Un projet idéal, demandant certains travaux pour créer de la valeur et maximiser votre investissement. Les opportunités avec autant de possibilités sont rares! RAPPORT D'ÉVALUATION À 440 000$
9286pc

Présenté par

Johanne Paquet
Courtier immobilier
581-308-3798

Bâtiment

Mode de chauffage
Eau chaude(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Fondation
Béton coulé(1)
Garage
Chauffé(1)
Sous-sol
6 pieds et plus(1), Partiellement aménagé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1971

Terrain

Allée
Pavé uni(1)
Revêtements
Brique(1), Pierre(1)
Proximité
Cegep(1), École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Golf(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Ski alpin(1), Ski de fond(1), Transport en commun(1)
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(10)
Toiture
Bardeaux d'asphalte(1)

Autres caratéristiques

Particularités
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
17 600$
Terrain
117 000$
Total
134 600$

Dépenses

Taxes municipales
3 349$
Taxes scolaires
189$
Total
3 538$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
31 800$
Total
31 800$

Inclusions

A discuter
23-25 Rue de la Rose-des-Vents , Québec (Charlesbourg)
17479177

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Autre(20.8x13 pi.)
1er niveau/RDC
Linoléum
Salon(11.4x14 pi.)
Sous-sol
Tapis
Salon(13.9x11.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Cuisine(10.7x10.1 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher(8.1x11.1 pi.)
1er niveau/RDC
Chambre à coucher(10.7x8.1 pi.)
Sous-sol
Chambre à coucher(10.7x11.3 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de bains(4.1x14 pi.)
Sous-sol
Céramique
Salle de bains(10.7x10 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Rangement(26x10.9 pi.)
Sous-sol
Béton
23-25 Rue de la Rose-des-Vents , Québec (Charlesbourg)
17479177

Photos

23-25 Rue de la Rose-des-Vents , Québec (Charlesbourg)
17479177

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23-25 Rue de la Rose-des-Vents , Québec (Charlesbourg)
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