Duplex

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Corridor

Terrasse

Logement

Salon

Salle à manger

Cuisine

Corridor

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Face arrière

Cour

Façade

En lumière

à vendre

1626-1628 Av. André-Malapart

,

Québec (Les Rivières)

499 000$

10305389
9.22m x 10.99m
756.88m²

Visite virtuelle

À propos

OPPORTUNITÉ pour propriétaire-occupant ou investisseur! Duplex bien entretenu offrant deux logements aux configurations intéressantes. Bons revenus locatifs, locataires stables, ainsi qu'un grand terrain gazonné. L'appartement principal propose 2 chambres, avec possibilité d'en aménager une 3e, un foyer au gaz et une thermopompe. Le logement du sous-sol, avec sa terrasse en rez-de-jardin, offre 3 chambres et bénéficie également d'une thermopompe. Possibilité de bi-génération, tout en offrant une grande polyvalence selon vos besoins. Son emplacement de choix, à proximité des services et avec un accès facile aux autoroutes.

Cette propriété vous intéresse?

Formulaire
Lien de la page
Votre prénom
Ce champs est obligatoire
Votre nom
Ce champs est obligatoire
Votre courriel
Ce champs est obligatoireCe courriel n'est pas valide
Votre téléphone
Ce champs est obligatoireCe téléphone n'est pas valide
Votre message
Ce champs est obligatoire
La propriété #10305389 (1626-1628 Av. André-Malapart, Québec (Les Rivières)) m'intéresse!
J'accepte de recevoir l'infolettre

Bien reçu!

Votre message a été envoyé avec succès.

L'envoie a échoué

Petite note en passant

Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de jpaquet@viacapitale.com.

Pour en savoir plus sur la configuration des filtres antispam, cliquez ici

Ou appelez maintenant

581-308-3798

Addenda

Les deux appartements sont présentement loués. Le locataire qui occupe l'appartement principal (RDC - 1628) a une ouverture à libérer son appartement avant la fin de son bail prévue le 1 juillet 2027. La facture de déneigement a été acquittée par le vendeur pour la saison 2026-2027. Une répartition sera à prévoir chez le notaire. Chauffe-eau et réservoir de propane en location. L'acheteur devra récupérer ces 2 contrats.

En complément

Taxes de 4 741$

Municipale: 4 446$
Scolaire: 295$

Évaluation municipale 440 000$

Terrain: 194 000$
Bâtiment: 246 000$

Revenus Net 26 459$

Revenus: 31 200$
Dépenses: 4 741$

Bâtiment

9.22m x 10.99m
Construit en 1987

Terrain de 756.88m²

Sur la carte

Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier

Revenus et dépenses

Revenu potentiel net

26 459$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel	31 200$
Total	31 200$

Dépenses

Taxes municipales	4 446$
Taxes scolaires	295$
Total	4 741$

Pièces

Salle de bains _{10.6x7.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Cuisine _{8.1x7.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{10.6x10.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Salle à manger _{9.1x11.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{10.1x9.9 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Salon _{11.4x13.1 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Cuisine _{18.8x7.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{12.5x11.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salon _{12.5x15.1 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{12.4x10.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle à manger _{12.3x12.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{9.7x11.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Rangement _{3.6x10.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle de bains _{7.5x10.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Rangement _{10.4x3.5 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} foyer propane 1628(1), Plinthes électriques(1)

^{Approvisionnement en eau} Municipalité(1)

^{Énergie pour le chauffage} Électricité(1), Propane(1)

^{Équipement disponible} Thermopompe murale(1)

^Fenêtres PVC(1)

^Fondation Béton coulé(1)

^{Foyers-poêles} Foyer au gaz(1)

^{Appareils en location} Chauffe-eau(2), Réservoir de propane(1)

^{Salle de bains/salle d'eau} bain-douche(1)

^Sous-sol 6 pieds et plus(1), Entrée indépendante(1), Totalement aménagé(1)

^{Système d'égouts} Municipal(1)

^{Type de fenêtre} Manivelle(1)

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte(1)

^Revêtements Aluminium(1), Brique(1), canexel(1)

^Proximité École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1)

^{Stationnement} Extérieur(3)

^Toiture Bardeaux d'asphalte(1)

^Topographie Plat(1)

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel(1)

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

2 chauffes-eau (en location), foyer au gaz, réservoir de propane (en location) pôles à rideaux RDC, luminaires, ilôt au RDC, déshumidificateur SS, échangeur d'air, 2 thermopompes, balançoire extérieur, tondeuse, coupe-herbe et boyaux d'arrosage, le tout laissés tels quels, sans garantie de fonctionnement.

Exclusions

2 laves-vaisselles, remise en plastique collée au cabanon

Outils

Calcul hypothécaire

Mise de fonds $

Paiement

Période d'amortissement

Terme

Taux d'intérêt %

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--

Paiement périodique